donderdag 3 september 2015

Voor en Na vrijdag, het huis van een styliste.


Het superleuke huis van Digna in Kruiningen, binnenkort in de verkoop, 
Digna is zelf allround styliste, maar nam toch de stap om de hulp van een verkoopstyliste in te schakelen en ík was de gelukkige :-)
Wij leveren samen hierbij het bewijs dat interieurstyling en verkoopstyling dus toch écht 2 verschillende dingen zijn. Zéker als het ook nog eens je eigen huis betreft. Heel goed dus én stoer dat ze hulp durfde in te schakelen!


Natuurlijk voelde ik me vereerd toen ze me in februari vroeg haar te adviseren.
Haar woning stond al lange tijd te koop en omdat het niet wilde vlotten besloot ze extra aandacht te (laten) besteden aan de presentatie en de fotografie en pas hierna de woning opnieuw in de verkoop te doen.

Ook had ze zelf al veel aanpassingen gedaan, zoals de nieuwe vloer en wat nieuwe accessoires en kleinmeubelen,  waardoor de foto's op de website ook niet meer up to date waren.
(tja, dat veranderen..dat hoort bij ons stylisten nietwaar? :-) 





Ik ging bij haar langs in maart en mondeling namen we elke ruimte en elk "to do" puntje door. 
Wat heeft ze hard gewerkt! Geschilderd, opgeruimd en natuurlijk ook gestileerd...

Vandaag mocht ik de puntjes op de i zetten qua fotostyling en de fotografie verzorgen.
De woning komt snel online! hou mijn Facebook Pagina in de gaten voor de link....



In de foto hierboven zie je boven de voorfoto, deze is destijds door de makelaar gemaakt. 
Persoonlijk probeer ik bepaalde foto's in de verkooppresentatie wat "spannender" te maken, door bijvoorbeeld (in dit geval) via een inkijkje de eethoek in beeld te brengen.

Ik geloof er in, dat je hierdoor als (online) kijker "geprikkeld" wordt en nieuwsgierig wordt naar het volgende beeld...
Wat in de verkooppresentatie uiteraard een beeld zal zijn van de rest van de keuken...

Door dit inkijkje toe te voegen krijg je naar mijn idee ook een beter beeld van de indeling van de woning.

Ik ben erg benieuwd naar jullie mening...


Meer zien van het werk van Digna? Click hier 

woensdag 2 september 2015

Nog even genieten van de tuin

Een tijdje terug werd ik benaderd door Elho, júíst, die met die mooie kunststof plantenbakken.
Ik mocht voor hun website een blog schrijven en de fotografie hiervoor verzorgen.
Hartstikke leuk om te doen natuurlijk.
En ik voel me ook echt wel "vereerd" want mijn blog komt naast die van o.a. Urban Jungle Bloggers te staan! #ohjoy


 Het was nog niet zo simpel om onze tuin mooi in beeld te krijgen, want er wordt nog volop geklust. Om een voorbeeld te geven...het blauwe zeil met daaronder de planken voor de nieuwe schutting achter in de tuin heb ik maar even met mijn camera omzeilt ;-)
Volgend voorjaar staat er nieuwe bestrating op het programma, dus klaar met de tuin zijn we nog láng niet! Oh....en ik zou zó graag een buitendouche willen...


 Nog even en dan is het echt weer klaar voor dit jaar met het "chillen" in de tuin, daarom geniet ik nog maar even van wat fijne plaatjes uit onze tuin.


Op tafel staat de Pure Cone Bowl "60" mijn persoonlijke favoriet, ik hou wel van een "statement" op tafel


 Hieronder zie je de Pure Cone High en de pure cone (beide "45")


De schutting is nieuw en gemaakt door de buurman en mijn lief, in het najaar krijgt hij nog een extra laagje RAL 7021.

PS. Als je jouw "Elho" deelt op Social media met #Myelho kun je een "giftpack" winnen t.w.v. €250,-

Voor de slaapkamer koos ik ook nog hele gave potten uit, maar die zie je in een volgende post.
Voor een sneakpreview en om mijn blog voor Elho te lezen, click op deze link


The company "Elho" asked me to write a blog for their website, I am so excited, it was such a nice job and I love their products. You can read my blog (in english) via this link

dinsdag 18 augustus 2015

How I Loooove my job!

Hallo lieve volgers,

Wat is het lang geleden....sorry, ik hoop maar dat jullie zijn blijven hangen ;-) en dat jullie mij vergeven voor mijn lange afwezigheid!
Het is natuurlijk geen excuus, maar zoals iedereen is ook bij mij druk, druk, druk.


Het gaat gelukkig goed met mij en met Verknocht! Inmiddels heb ik zelfs 4 inboedels die ik verhuur voor de verkoop.
Als iemand een leegstaande woning te koop heeft staan kan ik deze volledig inrichten.
Hoe ontzettend fijn het is om zo'n inboedel samen te stellen hoef ik denk ik niet uit te leggen.

De volgende foto's zijn van mijn laatste aangeschafte inboedel. Ik kocht de bank bij Wehkamp en je ziet een vloerkleed van House Doctor, deze kocht ik via livvlifestyle.nl 
En dan de geweldige posters van Via Martine.
Deze kocht ik, samen met de Forex borden van Kate Moss bij Marieke Rustficus Styling, echt een aanrader!


Nogmaals.....Je kunt je denk ik wel voorstellen hoe ik geniet van het samenstellen van een compleet interieur om er vervolgens mee te mogen stylen en fotograferen.
Ik kan maar 1 ding zeggen: I Loooove my job!!

Oh ja, budget tip, dekbedovertrek Grid komt bij de Jysk vandaan!!


En weet je wat het nog eens extra gaaf maakt? Deze woning werd binnen 5 dagen voor de vraagprijs verkocht!!





Deze woning had een joekel van een keuken, ik combineerde verschillende tafelbladen en maakte met schragen 1 grote tafel. (ook leuk om zelf toe te passen voor bijvoorbeeld een tuinfeest)

Tot snel!!
Liefs van mij



zondag 19 april 2015

The "magic" of Marie Kondo, de #Konmari methode



De meesten van jullie hebben er vast al van gehoord, Marie Kondo, de Japanse opruim celebrity, of opruimgoeroe zoals ze ook wordt genoemd.
Ik lieg echt niet als ik zeg dat ik nog nooit een boek gelezen heb, waarvan ik zo enthousiast werd om het gelijk toe te gaan passen.



Belangrijkste les is eigenlijk dat je alléén de dingen houdt die je blij maken, in het engels klinkt het mooier: "keeping the things that spark joy."

Je begint in de volgorde die ze in haar boek omschrijft: eerst kleding, dan boeken, dan paperassen  etc. om uiteindelijk te eindigen met het moeilijkste... Spullen met een verhaal en foto's (gelukkig ben ik daar nog niet, want daar zie ik best tegen op) 


Ook ruim je niet op per kamer of kast, maar per catagorie, dus je verzamelt bijvoorbeeld ál je boeken en tijdschriften, gooit ze allemaal op de grond op één centrale plaats, laat ze allemaal door je handen gaan en houdt dan alleen het gene wat "joy sparkt" 


Per catagorie  laat je al je spullen, maar dan ook ál je spullen door je handen gaan en beslist dan of je het houd  of je neemt afscheid.
Ja echt, je neemt afscheid, Want ok, ze is voor ons nuchtere Hollanders misschien ook wel een beetje "gek" want ze verwacht namelijk wel dat je je spullen bedankt wat ze voor je hebben gedaan.
Maar hey, ik ben écht enthousiast, dus waarom niet mijn favoriete spijkerbroek die nu echt wel zijn dienst heeft bewezen een dankjewel knuffel geven alvorens hij in "de zak van Max" gaat. 



Van tevoren moet je heel gedetailleerd je ideale lifestyle omschrijven, zodat je weet waar je einddoel en dus je focus moet liggen.


Ik kom er langzaamaan achter dat ik veel dingen hield omdat ik er ooit heel blij mee was geweest of omdat ik het bijvoorbeeld van iemand had gekregen. Wat voor mij echt wel een eye opener was is om te beseffen dat het ok is, je was ooit heel blij en misschien zelfs alleen toen je het kreeg, dan is dat het doel geweest van dat item en is het ok om het nu weg te doen.

Je pakt dus echt heel je huis aan en pakt hier max 6 maanden voor.
Ook geeft ze handvaten hoe je de dingen gaat opbergen en dat zijn ook echte eye openers. (Voor mij in ieder geval)  Wat ik nu bijvoorbeeld ben gaan doen is mijn kleding "rechtop" opbergen, je maakt er als het ware "rolletjes" van die rechtop blijven staan, ideaal in een lade dus! Super overzichtelijk en ruimtebesparend.



Het opruimen is ook echt wel nodig bij mij hoor, het huis was stiekem echt een beetje dichtgeslibt. Ik dacht bij alles: "dat kan ik nog wel gebruiken voor een stylingklus" en aangezien ik vooral het eerste startjaar van Verknocht weinig te besteden had, kreeg ik van iedereen wel wat, ging ik een soort van "hamsteren" en liep het een beetje uit de hand....

Vorige week vertrok ik met een  auto vol "troep" naar de stort en ook de containers van het leger des heils zijn rijkelijk gevuld en dan heb ik het nog niet gehad over de enorme hoeveelheid spullen die klaar staat om op Koningsdag op de vrijmarkt te verkopen!

Op FaceBook, Twitter en Instagram zag ik dat het op veel van mijn vrienden en volgers aanstekelijk werkte en ik vond het tijd om mijn enthousiasme op mijn blog te delen.

Mensen die hun huis willen verkopen raad ik dit boek ook aan, een opgeruimd huis is immers "rule number one" voor je verkooppresentatie en ja, kijkers trekken ook kasten open, dus ook daar wil je het op orde hebben! Bijkomend voordeel is dat je straks veel fijner verhuist en minder werk hebt!....maar zeker óók de mensen (zoals ik) die al weer een tijdje in hun huis wonen en de nodige spullen in huis hebben gehaald, (ik denk 99% van ons) zullen heel veel aan dit boek hebben, vandaar dat het boek ook echt een bestseller is en wat mij betreft dus ook terecht!

Kleding, boeken en paperassen heb ik al gedaan en vandaag heb ik al mijn woonaccessoires gedaan, dit was niet echt moeilijk, want ik wéét hierbij heel goed wat me blij maakt, maar toch ook heb ik hiervan twee volle dozen weggedaan!

Ik ben er nog niet, maar dat vind ik ook niet erg, want het gaat steeds gemakkelijker en dat is nodig voor het laatste en moeilijkste onderdeel en daarbij voelt het nu nog veel te goed om er mee bezig te zijn.
Marie noemt het "het opruim festival" en met het schaamrood op de kaken geef ik hierbij toe dat het voor mij ook echt zo voelt. Het is heerlijk!



Fijne zondagavond nog allemaal en als jullie ook bezig zijn of gaan starten, keep me posted!
Ook ben ik heel benieuwd naar alle ervaringen, ook diegenen die al een poosje klaar zijn..... ja, ik zag de hashtag #Konmaritunnel al voorbijkomen, wist niet wat het was, maar dat is schijnbaar de "flow" waarin ik nu zelf ook zit, haha.... (soort verslaving zegmaar....)

Oh ja, wil je het boek aanschaffen? Het ligt in alle boekhandels, in het nederlands heet het : Opgeruimd van Marie Kondo, het kost €18,95

Zie hier een kort filmpje van Marie over haar boek.

Ook erg leuk om eens te zoeken op #Konmari en #Mariekondo


Liefs Marit

zondag 22 maart 2015

Caravan te koop (VERKOCHT)

Het is zover,
we hebben besloten afscheid te gaan nemen van onze geliefde caravan op "Hof het Zuiden" in Nieuwvliet (Zeeland)

5 jaar  lang hebben we intens genoten in de weekenden en in onze vakanties......

Ons avontuur begon in 2009....
We vonden een oudere caravan op een prachtige plek, maar uiteraard ging de caravan eerst door de "styling" 




Als je een beetje een idee hebt hoe een gemiddeld caravaninterieur er uit ziet, dan begrijp je....daar kan ik me niet ontspannen. (sorry, kan ik niks aan doen ;-)

Hij kreeg dus een mooi vloertje, de schilderkwast ging er flink doorheen en zo werd "hij" helemaal "ons."


De "koop" vierden we met een wijntje aan het strand. Wat een super gevoel, het begin van zoiets moois......



We gingen fietsend naar het strand, 
Verkenden de leukste dorpjes in Zeeuws-Vlaanderen en België, dronken speciale biertjes en  gingen met het trammetje langs de belgische kust......

We aten in het artistieke dorpje Groede, op een terrasje op het plein.
En "liepen tijdens de jaarmarkt over de hoofden" in ditzelfde Groede  elke laatste vrijdag van juli, 

We genoten tot laat op het strand en aten de heerlijkste versgebakken taartjes "in de Morelleput" 


We aten mosselen in Sluis en vertrokken al in de middag naar de avondmarkten die een ware "happening" zijn met straatartiesten, live muziek, en volle terrassen.

We genoten van het bourgondische leven, organiseerden onze eigen "kroegentocht" fietsend door de duinen  om te eindigen in Breskens bij het hippe "Beachhouse 25"

We reden in de cabrio door België......
genoten van het nietsdoen op ons daybed,  en als het slecht weer was keken we binnen lekker een DVD.




We genoten van de stilte, van de polders maar ook van de drukte op de vele evenementen in het seizoen. 

We ontvingen familie en vrienden en aten pannenkoeken bij "de Vijfweeghen"


We voetbalden met een opblaasbal of hielden een watergevecht...

We speelden Yahtzee of "rommelden" wat in de tuin


En elke keer als we bij onze caravan aankwamen, al was het maar voor 1 dag voelde het als vakantie.....




Je vraagt je nu vast af, maar waarom dan verkopen?
Tsja, soms begrijpen we het zelf ook nog niet zo goed, maar het is tijd. In de afgelopen 5 jaar is ons leven veranderd, hebben we andere behoeften gekregen en hebben we helaas ook minder tijd om te genieten van ons paleis. De laatste twee jaar begonnen we voorzichtig na te denken over verkopen en dat was geen makkelijk besluit..... 
maar weet je, we denken dat het goed is zo....

En het is een fijne wetenschap dat mijn lieve moeder hier een mooi chalet heeft waar we altijd welkom zijn. 



Volgende week komt de caravan officieel in de verkoop, maar ik heb in de jaren zoveel mailtjes en reacties gekregen van jullie op mijn caravan, dat ik dit toch ook op mijn blog wilde delen.
(zie in de tekst hierboven de verschillende links als je meer wilt weten over de omgeving.)

hier , hier en hier  schreef ik eerder over onze caravan.
De caravan haalde het bijna tot een binnenkijker bij Flair....
En stond op inspiratie-interieur, dit vind je hier 

De vraagprijs is €4750,- inclusief seizoenskosten voor 2015
Exclusief € 1000,- overnamekosten voor campingbeheerder.


vragen of interesse? mail naar info@verknochtstyling.nl





vrijdag 13 maart 2015

Voor & Na vrijdag #7 en de vergelijking: verkoopstyling vs make-up

Deze week laat ik je een voor en na zien van een leegstaande woning.
Mijn droom om eigen inboedels te kunnen samenstellen om deze te gebruiken voor het inrichten en stylen van leegstaande koopwoningen is eind 2014  al in vervulling gegaan! 
Je kunt je wel voorstellen dat het samenstellen van deze interieurs een feest is voor mij. 

Ik combineer het geheel door gebruik te maken van zowel de wat duurdere eye catchers als  mooie, maar voordeligere items. Een bank hoeft in dit geval natuurlijk alleen maar mooi te zijn en de zitkwaliteit is van minder belang. Terwijl een zeeppompje, mooie vormgegeven stoel of een mooie sprei of vloerkleed juist wel weer van een toonaangevend merk mag zijn wat de juiste sfeer weergeeft en zodoende de woning van zijn mooiste kant belicht! Juist die mix geeft een mooi resultaat en zorgt dat de prijzen voor de klant betaalbaar blijven. Het interieur mag bij een verkooppresentatie nooit afleiden van de woning, het is juist de kunst dat het interieur de mooie punten van de woning accentueert!



Vergelijk het maar met een mooie natuurlijke make-up, helemaal zónder make-up zijn we (tenminste ik ;-) minder mooi.
Een keer flink uitpakken met opvallende make-up is leuk, maar op de momenten dat je je jezélf wil laten zien of eigenlijk jezelf moet "verkopen" (bijvoorbeeld bij een sollicitatiegesprek) moet het niet té opvallend zijn, het doel is om jezelf van je beste kant te laten zien en dat doe je door de mooie punten van jezelf te accentueren en de minder mooie puntjes te camoufleren. Nou, dat is eigenlijk wat ik doe, maar dan voor het te koop staande huis ;-)


Ik biedt een compleet pakket aan inclusief transport, inboedelverzekering en we vervangen verlichting en gordijnrailsen waar nodig. (nou ja....we, dat doet mijn man ;-) In het pakket zit naast het inrichten, stylen en de fotografie, 3 maanden huur van de meubelen en accessoires inbegrepen
Kosten voor een gemiddelde woning zijn: €2239 incl. BTW



Natuurlijk realiseer ik me dat dit écht wel een investering, toch levert het in de praktijk geld op! Het blijkt dat mensen het heel moeilijk vinden om de ruimte van een leegstaande woning goed in te kunnen schatten, hierdoor lijkt voor veel mensen de ruimte kleiner dan deze in werkelijkheid is, waardoor veel mensen "afhaken"
Ook vallen alle kleine gebreken extra op in een lege ruimte.
In de praktijk blijkt dat meubelverhuur echt heel goed werkt, gemiddeld zijn alle woningen die ik met meubelverhuur heb ingericht binnen 3 weken tegen een hele goede prijs verkocht! 

Leegstand is nooit goed voor je woning, om het nog maar niet over de dubbele lasten en het blijvende onderhoud te hebben. 

Ook krijg ik regelmatig de vraag om een voormalige "seniorenwoning" in te richten. Als oudere mensen naar een verzorgingstehuis vertrekken blijven er vaak meubelen achter, vaak uit gemak, maar ook met het idee dat de woning mét meubelen beter verkoopt. Dat klopt inderdaad, maar in de praktijk blijken dít helaas juist vaak meubelen te zijn die de verkoop belemmeren. (vergelijk het maar even met blauwe oogschaduw en knalrode lippen voor je sollicitatie) De volgende dag is je make-up onthouden, maar hoe je er verder uitzag? Dat gebeurt dus ook echt met de woning en als de blauwe oogschaduw niet in de smaak viel is het dus helaas niet gelukt!



Ach, ik kan hier uren over doorgaan, maar daar ga ik jullie niet mee vermoeien....
Wil je meer weten? Neem gerust vrijblijvend contact op met me. 

vrijdag 6 maart 2015

Voor en na vrijdag #6, 3 tips voor je eigen verkooppresentatie én een bonustip!




Het is weer tijd voor voor en na vrijdag en de tip van de week....deze keer krijg je van mij 3 tips plus een bonustip voor de presentatie van jouw woning.

Deze week in de voor en na vrijdag de badkamer....lees verder





Bij deze voor en na zie je de originele voorfoto's die gebruikt zijn en de originele na foto's die gebruikt gaan worden bij de presentatie. Het geeft dus een reëel vergelijk.


De badkamer hoeft dus echt niet heel erg nieuw te zijn om toch de mogelijkheden te laten zien enneh....die balk! <3


Tip 1 is: zorg naast functionele beelden ook voor wat "spanning" in het beeld.
 de makelaar of de verkoper zelf wil vaak het liefst alles laten zien in zo weinig mogelijk beelden. Ik kies hier met mijn styling en fotografie voor de eerste foto van de badkamer juist voor een foto die "triggert" , ik wil doorklikken naar de volgende foto. Terwijl ik eigenlijk nog niet eens weet dat er twee wastafels zijn, dat is helemaal niet erg, dat komt in de volgende beelden.


Tip 2: Zorg voor in ieder geval 1 overzichtsfoto waarin je ziet dat het daglicht binnen valt.
Zorg dus dat je in ieder geval 1 overzichtsfoto van de badkamer in je presentatie hebt, dit lukt eigenlijk bijna niet met een gewone camera in een kleine ruimte. Verknocht werkt dan ook met een speciale lens, zodat de ruimte breed in beeld komt, zonder deze uit zijn verband te trekken.
Hiermee voorkom je dat in dit geval het klapstoeltje en de beugel aan de muur de aandacht trekken. Deze zijn nog steeds aanwezig, maar wil ik niet te dominant in beeld. Ik wil niet dat de kijker dat onthoudt, dat leidt af van de verkoop en dat willen we niet. Wat wil ik wel dat er onthouden wordt..... het daglicht, de ruimte, de balk en de mogelijkheden.



Tip 3: Ruim je persoonlijke spulletjes op voor de foto en de bezichtigingen.
Hiermee bedoel ik je shampooflessen, tandenborstels, wasmand etc. haal ze weg voor de foto's en ook voor de bezichtigingen. Dit leidt namelijk écht af van de verkoop. Kijk zelf maar eens naar de voorfoto, het duurt langer voor je de pluspunten ziet, omdat de persoonlijk spullen van de bewoners de aandacht trekken.  Ik wil niet dat de kijker tijd heeft om te denken: oh, Odorex en Nivea.... Nee, ik wil dat ze in 1 oogopslag zien, WOW.... die balk en dat raam en die ruimte!....
Oh ja......
bonustip: sluit het deksel van je toilet!


Tot slot.........
..... Mocht je nog steeds denken: "daar kijken ze wel doorheen........ "
Er zijn inderdaad meerdere mensen die hier door heen kijken, maar geloof me..... ik zie het elke dag, Héél veel mensen niet en deze mensen zullen dus al tijdens de presentatie op internet afhaken (schrik niet, maar dit gebeurt al binnen enkele seconden!)
Ook bij de mensen die wel er wel goed "doorheen" kunnen kijken creëer je toch een barrière, omdat ze eerst door jouw spullen heen moeten kijken..... Ze moeten dan toch wel erg geïnteresseerd zijn in het type huis wat je biedt... Je maakt je doelgroep  dus aanzienlijk kleiner.
Een goede eerste indruk maak je echt maar 1 keer.  
Je ziet het nu waarschijnlijk zelf in de voorbeelden, maar mensen denken vaak......bij mij is het niet nodig hoor en dat is in de meeste gevalleneigen huis "blindheid" 
zorg dat ze  in 1 oogopslag niet jouw spullen zien, maar de mooie punten van je woning, kijk.....dát verkoopt!

Fijn weekend lieve mensen!





dinsdag 3 maart 2015

My couch over time, show you my little couch file

Het leuke aan verknocht zijn aan interieur en fotografie is dat ook mijn eigen interieur constant in beweging is. 
 Inmiddels heb ik al al een heel fotodossier opgebouwd.
Hier kwam ik eigenlijk achter toen ik eens zat te scrollen in mijn instagram feed.

In deze post laat ik onze bank zien, de bank die al op veel plaatsen in de kamer heeft gestaan en die toch telkens weer anders tot zijn recht komt.
Door te schuiven met de bank
Door af te wisselen met kussens en accessoires,
en het afwisselen van bijzettafeltjes,
maar ook bepaal je de sfeer enorm door wat je achter de bank plaatst.

Zijn jullie ook vaak aan het schuiven met jullie inboedel? ;-)

Ik hoop dat jullie het leuk vinden om even meegenomen te worden in mijn "dossier bank"


Hier heeft de bank een hele poos gestaan, de bijzettafels van Ikea (PS) zijn erg praktisch en leuk

Het klinkt gek, maar vaak lijkt je kamer ruimer wanneer je de bank niet helemaal tegen de muur plaatst

Dit is de laatste variant, de bank aan de andere kant van de kamer.

Met de roze pioenrozen en het kussentje in de bubblechair voegde ik subtiel wat kleur toe.

Door niks achter de bank te plaatsen straalt deze "setting" het meeste rust uit.


If you make a lot of pictures in your home like me, it's clear to see the changes over time. In this post I'll show you my couch, once in a while I am moving my entire interior and I like to change accessoires, like pillows and small tables.
Hope you like that I showed you my little file.
If you want to follow me on Instagram, see my feed here...



donderdag 26 februari 2015

voor & na vrijdag #5

Het is weer vrijdag, dus het is weer tijd voor een voor en na, vandaag 1 uit de " oude doos"
Deze woning was mijn allereerst die ik na mijn opleiding zelfstandig heb gedaan, iets meer dan een jaar terug.

Nog steeds is er verwarring rondom verkoostyling, zo denken de meeste mensen dat dit alleen nodig is als je interieur niet goed is..... Dat is echt een misverstand!!
Verkoopstyling is juist een tool om je interieur als het ware te laten "blenden" met de woning en minder te laten opvallen, zodat de mooie  punten van de woning opvallen ipv het interieur zelf. Het is dus niet alleen geschikt voor je buren waar jij het interieur zo vreselijk vind, het is voor 9 van de 10 mensen een tool om je huis beter en sneller te verkopen, het werkt simpelweg!






Én hey, natuurlijk is elke situatie anders en kan een styling  in sommige situaties 2 dagen tijd kosten en in andere 2 uurtjes, maar dat het werkt is inmiddels wel een feit. 

Wannneer er geen extra aandacht wordt besteed in het proces om van een woonsituatie naar een verkooppresentatie te gaan, leidt het interieur op de foto's op Funda in de meeste gevallen áf van de positieve verkooppunten van de woning, zonde, toch? Als we onze auto gaan verkopen willen we roch ook niet dat het gebouw waarvoor hij geparkeerd is alle aandacht krijgt? Nee, we willen de auto zo mooi mogelijk presenteren!
Als je op Funda kijkt snap je wat ik bedoel en zie je genoeg voorbeelden waar de verkeerde aspecten opvallen en hierdoor afleiden van de verkooppunten van de woning, al zien we gelukkig ter vergelijking van een jaar terug al meer voorbeelden met aandacht voor de presentaties dmv goed gestileerde en gefotografeerde presentaties.

Anyways, deze woning is zeer succesvol verkocht en de bewoners van destijds wonen alweer een tijd in hun nieuwe woning, ik kreeg nog een mooie recensie:

Voordat wij ons jaren 30 huis te koop zouden zetten,  is Marit langs geweest.  Zij bekeek ons huis objectief en met een frisse blik. Op haar advies hebben we eerst wat muren geschilderd en dingen opgeruimd.  De styling die ze bij ons deed was erg leuk.  Wat een leuke spulletjes allemaal!  Met relatief kleine ingrepen zag ons huis er ruimer en lichter uit.  Op de eerste dag dat ons huis op funda stond kregen we meteen de eerste kijker.  We kregen veel belangstelling.  Van de kijkers hoorden we vaak dat ze de funda-foto's mooi vonden. 

Na vier maanden in de verkoop is ons huis verkocht voor een goede prijs.  Zonder de professionele hulp van Verknocht zouden we vast niet zo veel belangstelling hebben gehad. We zijn daarom erg blij met Verknocht en kunnen iedereen die verkoopplannen heeft Marit aanbevelen.

Fam. Locht

Dordrecht




Testje....Wil jij zien wat ik bedoel? Een klein testje:  Wat schiet je als eerst te binnen bij foto 1 en wat schiet je als eerst te binnen bij  foto 2?
Laat je reactie achter hier, op Twitter of op FB
Happy friday!

donderdag 19 februari 2015

Voor & na vrijdag #4

Een stukje van een grote klus in Kloetinge laat ik je deze week zien.
Bij deze woning coördineerde ik het schilder en kluswerk. Inmiddels heb ik een netwerk opgebouwd met professionals en indien gewenst kan Verknocht het gehele proces adviseren, laten offreren en coördineren en de klant dus volledig ontlasten.


De blauwe kozijnen werden in de Willemstraat in Kloetinge weer fris en neutraal en de (niet al te fraaie) serre  die vooral licht wegnam uit de woonkamer werd afgebroken.
De grote loods (1 van de grote pluspunten van deze woning) werd geschilderd en alle muren kregen een fris laagje verf.

Ook de prachtige paneeldeuren kwamen weer tevoorschijn toen de afgebladderde blauwe en groene verf verwijderd werd en ze mooi strak en wit werden geschilderd.

Vervolgens werd de woning na de schoonmaak ingericht, (meubelverhuur) gestileerd en gefotografeerd door Verknocht. In dit geval met dank aan mijn collega van House 2 Style die de meubels voor mij leverde. (Inmiddels bezit ik zelf ook twee inboedels voor de verhuur!)

Bij deze woning wilde ik mijn record verbreken qua snelheid van een goede verkoop.
Dit lag op dat moment  
op binnen 13 dagen en het is gelukt!!
De woning werd binnen 10 dagen verkocht!!
Inmiddels is de sleutel al in het bezit van de nieuwe eigenaren, een leuk jong stel, gefeliciteerd bewoners!


Dit soort grote klussen voer ik regelmatig uit, met name voor mensen uit de vastgoed branche.
En laten we eerlijk zijn, die zouden dit niet laten doen als het niet lonend was.
Gelukkig zien ook steeds meer particulieren het licht *smile








Zo loopt er momenteel een grote klus voor een particuliere klant in Baarland, een prachtige authentieke woonboerderij.
De (oudere) bewoner is inmiddels verhuisd en wil nu eindelijk wat actie in het verkoop proces. De woning staat sinds april in de verkoop zonder kijkers. Aan mij en het team de taak om hier verandering in te brengen!

Het schilderwerk is klaar, de schoonmaakploeg is klaar, de inboedel van onze eigen meubelverhuur is zorgvuldig samengesteld en gisterenavond bezorgd door Verknocht, ik ga nu nog om de laatste stylingtools, zoals verse bloemen en vervolgens rij ik snel door om verder te gaan in Baarland #zinin!.... binnenkort meer op de blog!

Tip van de week: De beste tip die ik je deze week wil geven is om serieus te overwegen om een professional in te schakelen voor je te koop staande woning, het is niet voor niks dat de mensen uit het vastgoed hierin investeren. Het loont! Dat gun ik jou ook!
Wanneer iemand inschakelen? Het beste is gelijk bij het te koop zetten van je woning, je kan maar 1 keer de eerste indruk maken, maar ook als je woning al enige tijd zonder resultaat te koop staat staan wij als verkoopstylisten graag voor je klaar en is het record er om verbroken te worden ;-)
Als je gezegend bent met veel interesse in je woning ben je een van de gelukkigen en doe je het dus al heel goed!

Meer weten? Neem gerust vrijblijvend contact met me op.



zaterdag 7 februari 2015

Appartment for sale, vlakbij zee!

Hier zag je in voor en na vrijdag #3 de voor en na foto van de slaapkamer van dit schitterende appartement.
Goed nieuws voor jou, want zoals ik al schreef is het nog te koop!

Ik denk dat de woning ideaal is als je alleen bent, comfortabel wilt wonen voor een leuke prijs en snel een woning die gewoon áf is wilt betrekken.  (En het is op loopafstand van de boulevard, zee en centrum!) misschien dat jullie wel mensen in de kennissenkring hebben die een leuke betaalbare woning zoeken op korte termijn. 

De woningmarkt is, zeker qua appartementen in Vlissingen erg moeilijk. 
Er is enorm veel aanbod in huizen en appartementen onder 1 ton.
Juist daarom is het een hele slimme keuze van mijn klant Linda om aandacht te laten besteden aan de verkooppresentatie, zodat tussen het enorme aanbod haar appartement positief opvalt qua presentatie.

Het goede nieuws voor jou is dus dat deze woning nog in de verkoop is voor het leuke bedrag van €94.500 k.k. 
Het moet natuurlijk mogelijk zijn om een lening te sluiten, maar een woning huren is duurder!
Interesse in deze woning? click op deze link 

















Wat vinden jullie van de verkooppresentatie? En benieuwd naar de voorfoto's van dit appartement?